土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）
A: 收益额
B: 还原利率
C: 土地收益年限
D: 以上均是
A: 收益额
B: 还原利率
C: 土地收益年限
D: 以上均是
举一反三
- 土地使用权评估中的收益法的应用重要的是确定土地的
- 在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。 A: 房地产的年总收益 B: 土地的实际收益 C: 土地的客观收益 D: 土地的前期收益
- 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。
- 采用收益法评估土地时，收益额应该是
- 对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时，先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。