选择居所地段是与人对房产的期望以及购房能力等因素相关的。这里提供这样三种思考供选择。第一种：地段是买房的首要因素，这如同炒股时选择何种股票是第一因素一样。否则，您要想物超所值或取得可观的投资回报，只能是奢望。因为地段好的房子，不仅对您的工作、学习、生活带来方便，而且使您的购房投资具有无限的升值潜力。一旦条件许可或因故要置换房子时，黄金地段的房子既相对容易出手，又可以保证增值升值，获得不菲的投资回报。相反，您选择了偏僻地段的住房，它只有居住这个单一功能，相对缺少投资功能，一旦将来您想出手时，要么“想出手时难出手”，要么“忍痛割肉”，对自己的精力和财力都是一种损失。所以，买房时，如果说环境可以改变，价格可作商量，房型可作调整，这三大因素属于可变因素，地段则是相对不变或难变的因素。因此，买房时必须首先予以考虑，不然，可能导致“一步走错满盘皆输”。第二种：对于工薪阶层来说，买房可谓是人民币一次性投入最大的一项开支，因此必须全面考虑，慎重行事。其中的首要环节是要准确判断自己的买房定位是否现实，特别要判断自己的买房定位和现有的货币支付能力是否相符合，切忌盲目攀比，一味地赶潮流，追求好房型、好地段。比如，有位教师已过天命之年，在选择买房时，充分考虑“利”、“弊”等综合因素，地段上不求轧热闹，不求档次，甚至可以说是有意寻求相对偏僻处。如此思考和操作，至少有三个益处：一是地段清静处房价相对偏低，这样，经济上容易承受，能和自己的心理价位取得一致；二是本人工作的特点经常需要夜间看书备课，地段清静处显然少噪声，这样居住环境和职业需求“不谋而合”；三是地段清静就少了车水马龙、人来人往的热闹，这样清晨空气新鲜，跑步、打拳又没有干扰。总而言之，买房是工薪阶层生活中一件实实在在的大事，要多理智、少盲从，避免产生捉襟见肘的难堪。第三种：上海楼市从经历了最初的最强调地段至今天的最强调环境规划，表面上从传统的建房购房地段观念中脱离出来，但实质是从一个小地段概念转化为大地段概念。而居住地段的概念也逐步从商业、办公地段中独立出来，形成了自身的地段标准。在发达国家，人们集中居住于近郊主干道附近，可以方便地抵达城市的各处。人们在工作之余亲近自然，与自然融为一体。以上海西区为例，地铁、轻轨及大型城市干道，加上规模性规划及将成为区域居住活动中心的大型购物中心（ShoppingMall），使人们的生活方式悄然改变。同时，上海将成为“汽车上的城市”，如同美国被称为“汽车上的国家”一样会成为必然，车程将成为衡量地段的重要指标。有人曾做过这样的尝试：从斜土路局门路驱车至巨鹿路陕西路，正常用时25分钟，而自西区顾戴路龙茗路正常驱车至同一地点，用时也为25分钟，而两地的住宅价格与居住环境皆大不相同。对于后一地区而言，三房二厅住宅总价约30万元，加上一辆普通轿车以15万元计，也仅45万元，房款加车款，还至少可以相对节省5万耀8万元，但是整个居住品质却得到了极大的提升。此外因特网的发展使城市分散成为现实，也影响着人们的居住地段观点。对地段的选择除了个别有着强烈区域消费习惯群体而言，大多数人应着眼于大地段概念。从整体而言，大地段概念依托大交通、大设施和大环境规划三个方面来表现。目前，很多客户在购房时仍依据传统观念着眼于眼前的区域成熟，而忽略了该地段的长远发展。这如同十年前苏州河开始整治，当时人们对其远景看好，但苏州河整改的速度远不及人们的想象。当人们开始失望，其实也正是黎明前的黑暗时刻。传统的心态若不改变，也会导致对地段判断上的失误。据此分析，一般认为居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，要重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

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