对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，()进行估价。
A: 难以采用假设开发法
B: 可以采用比较法
C: 难以采用成本法
D: 可以采用收益法
A: 难以采用假设开发法
B: 可以采用比较法
C: 难以采用成本法
D: 可以采用收益法
A
举一反三
- 对于有规划设计条件要求，但尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法进行估价。
- 对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（)
- 对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价
- 关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。 A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理 B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法 E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
- 对于有规划设计条件要求，但尚未明确的待开发房地产，( )进行估价
内容
- 0
采用假设开发法时需具备的条件有（）。 A: 开发成本可以估算 B: 未来价格可以预测 C: 相关税费制度明确 D: 规划条件明确
- 1
下列难以采用收益法估价的房地产有( )。
- 2
对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()
- 3
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。 A: 市场法 B: 成本法 C: 收益法 D: 假设开发法
- 4
可销售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价