关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。
A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理
B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理
B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
A,C,D,E
举一反三
- 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。 A: 市场法 B: 成本法 C: 收益法 D: 假设开发法
- 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。
- 对于有规划设计条件要求，但尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法进行估价。
- 对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（)
- 对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，()进行估价。 A: 难以采用假设开发法 B: 可以采用比较法 C: 难以采用成本法 D: 可以采用收益法
内容
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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。 A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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运用假设开发法评估某待开发房地产
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运用假设开发法估价，需要估算（ ）。 A: 开发成本 B: 管理费用 C: 投资利息 D: 待开发房地产的销售税费 E: 开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
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假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。 A: 估价时点 B: 待开发项目开工之日 C: 待开发项目取得土地使用权之日 D: 该开发项目开始销售之日
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运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况（）