A: 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人可以改变原出让合同约定的土地用途
B: 房地产转让、抵押时．房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
C: 商品房预售无需持有建设工程规划许可证
D: 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订原出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
E: 房地产转让是指房地产权力人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
举一反三
- 关于房地产转让，正确的是（）。 A: A房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 B: B房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 C: C以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 D: D以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
- 关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述中，正确的是（）。 A: 《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意 B: 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限 C: 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 D: 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
- 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
- 以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（）。 A: 原土地使用权出让合同约定的使用年限 B: 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 C: 重新签订合同，另定年限
- 根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中，不正确的是（） A: 商品房预售应当持有建设工程规划许可证 B: 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设 C: 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权 D: 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
内容
- 0
下列关于房地产开发以及交易的城市规划管理要求的说法不正确的是( )。 A: 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设 B: 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，可以无偿收回土地使用权 C: 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同 D: 商品房预售应当持有建设用地规划许可证
- 1
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为______。 A: 原土地使用权出让合同约定的使用年限 B: 原土地使用权的法定最高出让年限 C: 原土地使用权的法定最高出让年限减去原土地使用权出让合同约定使用年限后的剩余年限 D: 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
- 2
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的年限符合哪一选项____ A: 由转让双方具体约定 B: 按原土地出让合同约定的使用年限计算 C: 按该类土地用途的法定最高使用年限计算 D: 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限计算
- 3
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括( )。 A: 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B: 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C: 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D: 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
- 4
【单选题】土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,()出让方和 市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新 签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 A. 应该取得 B. 根据情况取得 C. 必须取得 D. 不必取得