顺畅地产公司决定对外出售一写字楼，现有佳明公司与先锋公司参加竞争。佳明公司一次性付款1000万元。先锋公司每年末付款140万元，10年付清，假定银行利率为8%，请问顺畅地产公司选择哪家公司最划算。请用两种方法计算。
（F/A,8%,10）=14.487,（F/P,8%,10）=2.1589,（P/A,8%,10）=6.7107,
（F/A,8%,10）=14.487,（F/P,8%,10）=2.1589,（P/A,8%,10）=6.7107,
举一反三
- 某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费为每年2%，每年末等额支付租金，则每年租金为（）万元。 A: [350－15×（P/A，8%，8）]/（P/F，8%，8） B: [350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8） C: [350－15×（P/F，8%，8）]/（P/A，8%，8） D: [350－15×（P/A，10%，8）]/（P/F，10%，8）
- H公司发行一种面值为1000元的10年零息债券，投资者要求的收益率为8%，计算债券内在价值为（ ） A: PV=1000（P/A， 8% ，10） B: PV=1000（P/F，8% ，10） C: PV=80（P/F， 8% ，10） D: PV=80（P/A， 8% ，10）
- 智慧职教: 某企业年初投资3000万元，10 年内等额回收本利，如基准收益率为8%, 则每年年末应回收的资金是( )万元。已知: (A/F, 8%，10)=0.0690; (A/P，8%，10)=0.1490;(P/F，8%，10)=2.1589;
- 大华公司于2000年初向银行存入5万元资金，年利率为8%，每半年复利一次，则第10年末大华公司可得到本利和为（）万元。
- 九零公司以8%的利率在银行获得一笔100万元的两年期贷款,银行要求公司将贷款的10%留在银行作为补偿性余额,公司这笔贷款的实际利率是( )。 A: 10% B: 7.3% C: 8% D: 8.9%