陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。 此房地产的建筑物现值等于( )。
A: 重置价减去用耐用年限法计算的折旧额
B: 重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额
C: 重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧
D: 重置价减去可修复部分的修复费用
A: 重置价减去用耐用年限法计算的折旧额
B: 重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额
C: 重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧
D: 重置价减去可修复部分的修复费用
举一反三
- 陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。 此房地产的抵押价格为( )。 A: 土地的现时价格加上建筑物的现值 B: 建筑物的现值 C: 土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金 D: 房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费
- 【单选题】用成本法估价时,房屋现值等于()。 A. 房屋重置价×成新率 B. 房屋重置价一年折旧额×尚可使用年限 C. 房屋重置价一年折旧额×耐用年限 D. 房屋重置价一年折旧额
- 陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。 陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。 A: 可以 B: 不可以 C: 难以确定 D: 可以连同房屋一起设定抵押
- 关于倒年系数法的理解与应用说法正确的有（） A: 折旧系数是等差数列，但折旧额不一定 B: 折旧系数与折旧额都是等差数列 C: 折旧系数总和等于1 D: 折旧额总和等于原设备购入价减去残值
- 关于倒年系数法的理解与应用说法正确的有（） A: 折旧系数是等差数列，但折旧额不一定 B: 按年序折旧系数与折旧额都是等差数列 C: 折旧额是等差数列，但折旧系数不一定 D: 折旧额总和等于原设备购入价减去残值