陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。 此房地产的抵押价格为( )。
A: 土地的现时价格加上建筑物的现值
B: 建筑物的现值
C: 土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金
D: 房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费
A: 土地的现时价格加上建筑物的现值
B: 建筑物的现值
C: 土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金
D: 房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费
举一反三
- 陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。 此房地产的建筑物现值等于( )。 A: 重置价减去用耐用年限法计算的折旧额 B: 重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额 C: 重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧 D: 重置价减去可修复部分的修复费用
- 陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。 陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。 A: 可以 B: 不可以 C: 难以确定 D: 可以连同房屋一起设定抵押
- 房地产是（）的总称。 A: 土地、房屋 B: 地产、房产 C: 土地、房屋、建筑物 D: 土地、山川、河流、建筑物
- 房地产评估对象包括土地、建筑物、房地。
- 某宗房地产已使用 5 年，现土地价值为 50 万元，建筑物重置价格为 80 万元，房地每年的净收益为 11 万元，土地资本化率为 8 ％，建筑物资本化率为 10 ％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。