在某房地产价格咨询报告中,张估价师对某房地产价格在商业开发前提下进行了估价,开发商采信了张估价师的报告意见,参与了该地块的拍卖竞投,并最终以略高于张估价师估价结果的价格取得了该地块的土地使用权。但是其后受金融危机影响,该地块市场价格暴跌。张估价师因此需要承担不实估价的法律责任
举一反三
- 房地产估价报告通常由组成。①封面;②致估价委托人函;③目录;④估价师声明;⑤估价假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件;⑨估价商务报告;⑩估价师走访记录
- 一份有效的房地产估价报告必须有（）。 A: 房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章 B: 一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章 C: 一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章 D: 两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
- 价值时点是指() A: 估价师估价作业日期 B: 估价结果对应的日期 C: 估价师接受估价委托的日期 D: 估价师完成估价上交报告的日期
- 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。 ( )
- 估价报告的封面，基本要素中不包括下列()。 A: 估价报告名称 B: 估价项目名称 C: 估价委托人 D: 估价师声明