报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在()。
举一反三
- 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，一求得未来各期净收益限制的比率。（ ）
- 根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为( )。 A: 直接资本化法 B: 报酬资本化法 C: 市场提取法 D: 间接资本化法 E: 线性内插法
- 收益法可分为报酬资本化法和（）。 A: 直接资本化法 B: 收益还原法 C: 假设开发法 D: 现金流量折现法
- 直接资本化法的优点不包括（）。 A: 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B: 通常只需要测算未来第一年的收益 C: 每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解 D: 资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E: 计算过程较为简单
- 根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（）和报酬资本化法。 A: 直接资本化法 B: 收益还原法 C: 假设开发法 D: 现金流量折现法