如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
正确
举一反三
- 如估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积( )。
- 如估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积()。
- 如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物（已无继续利用价值），那么甲土地的总价大于乙土地的总价
- 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（）。 A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
- 共有土地分摊面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。该面积一般是根据所拥有建筑面积的多少按比例分摊。( )
内容
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某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳利用状态,如已过时、破旧、现状容积率低,则会对该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做加价调整
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（）是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利，确定一宗土地的所有权，首先要确定该宗土地的所有权的归属。 A: 土地使用权 B: 土地所有权 C: 土地占用权 D: 土地配置权
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在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。
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城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定为前提
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现有一宗规划用途为商住混合的城市土地，采用假设开发法估价，假设纯商业用途的估算结果是 800 万元，按纯居住用途的结果估算结果为 1000 万元。该宗土地的评估价值应为（ ）