甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为 1400 元／㎡，容积率为 4 ，土地使用年限为 40 年：乙土地单价为 900 元／㎡，容积率为 2.5 ，土地使用年限为 50 年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为 6 ％）
举一反三
- 甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为 506 元 / ㎡，容积率为 1.5 ，土地使用年限为 50 年。乙地块土地单价为 820 元 / ㎡，容积率为 2.4 ，土地使用年限为 70 年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为 8 ％，则下列表述中正确的有（ ）。
- 评估对象土地使用权剩余年限为2年，参照物土地使用权剩余年限为1年，假设折现率为6%，则土地使用权年限修正系数为
- 宗地甲的单位面积地价为650元／㎡，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元／㎡，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。()
- 被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10%，则土地使用年限修正系数为______ A: 0 B: 0 C: 1 D: 1
- 被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( ) A: 0.968 B: 0.986 C: 1.014 D: 1.033