某出租的房地产的年租金收入为 10 万元，年出租总费用为 1 万元。建筑物重置价格为 100 万元，成新率为 80 ％。已知土地资本化率为 6 ％，建筑物资本化率为 8 ％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
举一反三
- 某宗房地产已使用 5 年，现土地价值为 50 万元，建筑物重置价格为 80 万元，房地每年的净收益为 11 万元，土地资本化率为 8 ％，建筑物资本化率为 10 ％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。
- 某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。 A: 130.0 B: 119.2 C: 117.5 D: 120.0
- 某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
- 有一宗房地产总价为 100 万元，综合资本化率为 7 ％，土地资本化率为 6 ％，建筑物资本化率为 8 ％，则该宗房地产的土地收益为（ ）万元（收益可视为无限年）。
- 某宗房地产年净收益为50万元，建筑物价值200万元，建筑物的资本化率为12%，土地资本化率10%，该宗房地产的价值为____万元。