下列选项中，正确的计算公式是（）。
A: 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
B: 土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
C: 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
D: 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
A: 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
B: 土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
C: 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
D: 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
A,C
举一反三
- 在估算土地增值收益时,其中有一种算法为; 土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)*增值收益率。其中的增值收益率一般为
- 成本逼近法计算中的最重要的成本是______。 A: 土地取得费 B: 土地增值收益 C: 土地开发费 D: 税费
- 【多选题】运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。 A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
- 假设开发法采用静态评估，下列哪些选项需要计利润（） A: 建筑安装费 B: 土地开发费 C: 土地取得费 D: 利息
- 在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。 A: 土地取得费 B: 征地费用 C: 土地开发费用 D: 按新用途收益来确定的价格
内容
- 0
下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（）。 A: 土地出让价款 B: 土地购置税费 C: 基础设施建设费 D: 水文地质勘测费 E: 土地开发工程费
- 1
在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。 A: A土地取得费 B: B征地费用 C: C土地开发费用 D: D按新用途收益来确定的价格
- 2
下列属于房地产开发项目中的开发直接费的有（） A: 土地费用 B: 前期工程费 C: 房屋开发费 D: 税费
- 3
成本利润率的计算公式是（）。 A: 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) B: 开发利润÷(土地取得成本+开发成本) C: 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) D: 开发利润÷开发完成后的房地产价值
- 4
房地产开发项目的土地取得成本包括（）。 A: 建安工程费 B: 土地使用权出让金 C: 土地房屋征收补偿费用 D: 公共配套设施建设费 E: 取得土地使用权的税费