将评估对象房地产与各类投资风险程度进行分析比较,判断出同等风险的投资,确定评估对象风险程度所处的位置,以此确定评估对象的折现率指的是
A: 投资收益率排序插入法
B: 市场租价比法
C: 市场提取法
D: 累加法
A: 投资收益率排序插入法
B: 市场租价比法
C: 市场提取法
D: 累加法
举一反三
- 将评估对象房地产与各类投资风险程度进行分析比较，判断出同等风险的投资，确定评估对象风险程度所处的位置，以此确定评估对象的折现率指的是
- 市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法
- 收益法中确定资本化率的基本方法有（）。 A: 市场提取法 B: 累加法 C: 指数调整法 D: 投资收益率排序插入法 E: 收益乘数法
- 以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是()。 A: 投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估 B: 评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 C: 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 D: 评估投资价值时一般要扣除所得税 E: 评估市场价值时一般要扣除所得税
- 采用收益法进行评估,其基本程序正确的是()。 A: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果 B: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→分析测算被评估对象未来预期收益→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果 C: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果 D: 搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果