甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折旧140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元（税率11%）。 当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为900万元，此时办公楼的账面价值为1000万元，以前未计提减值准备。 租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万元，该办公楼成本1200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元。
举一反三
- 甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（ ）。
- 甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（）。
- 某企业采用成本模式对已出租的办公楼进行后续计量,2012年9月20日,该办公楼账面原价为3200万元,已计提折旧400万元,已计提减值准备200万元,预计尚可使用25年,预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下2012年该办公楼应计提的折旧额为()万元。
- A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元...元。则新办公楼的入账价值为( )万元。
- 2021年9月10日，甲公司将采用成本模式进行后续计量的、租赁期满的一栋办公楼收回并将其出售，出售所得价款为4000万元。出售时，该办公楼原价为5400万元，已计提累计折旧1200万元，已计提减值准备300万元。假定不考虑相关税费，则甲公司出售该项投资性房地产对当期损益的影响金额为（ ）万元。 A: 0 B: 100 C: 200 D: 400