利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。
A: 弄清不动产最佳开发利用方式
B: 弄清政府的规划限制
C: 弄清土地权利状况
D: 弄清开发经营期
E: 弄清不动产的自然状况
A: 弄清不动产最佳开发利用方式
B: 弄清政府的规划限制
C: 弄清土地权利状况
D: 弄清开发经营期
E: 弄清不动产的自然状况
B,C,E
举一反三
- 调查待开发土地的基本情况主要包括()。 A: 弄清土地的位置 B: 弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等 C: 弄清政府的规划限制 D: 弄清将拥有的土地权利 E: 弄清该地周围居民的生活习惯及信仰
- 关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（ ）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A: 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式 B: 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等 C: 弄清土地区位主要是为了确定房地产已投入成本的合理性 D: 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
- 关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（ ）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A: 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式 B: 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等 C: 弄清土地区位主要是为了确定房地产已投入成本的合理性 D: 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
- 弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等。弄清这些，主要是为了预测未来开发完成后的不动产价值、租金等服务。
- 在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括（）。 A: 弄清土地的位置 B: 弄清土地的面积、形状、地形和开发程度等 C: 弄清土地规划条件 D: 弄清将拥有的土地权利 E: 测算开发项目的预期利润
内容
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在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括( )。 A: 弄清土地的位置 B: 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等 C: 弄清城市规划设计条件 D: 弄清将拥有的土地权利 E: 测算开发项目的预期利润
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下列关于动产与不动产的描述正确的是()。 A: 动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法 B: 动产以登记为公示方法，不动产以占有为公示方法 C: 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记 D: 不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记 E: 动产与不动产都因交付而变动
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区分动产与不动产的意义在于： A: 动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法 B: 不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法 C: 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记 D: 不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记
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关于动产和不动产的表述正确的有（） A: 动产一般具有流通性，而不动产一般不能自由流通 B: 动产权利以占有为公示方法，而不动产权利以登记为公示方法 C: 不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷不依动产所在地确定管辖 D: 动产权利以交付发生权利变动，而不动产权利以登记为变动的条件
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下列关于动产与不动产的区别说法正确的有（） A: 不动产物权变动一般以登记为生效要件 B: 动产物权的变动一般以物的交付为要件 C: 建设用地使用权、地役权等用益物权以不动产为限;而动产质权、留置权则以动产为限 D: 不动产发生的纠纷，由不动产所在地法院专属管辖 E: 涉外不动产物权关系，适用不动产所在地的法律