收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。（）
举一反三
- 收益法适用的对象，具有收益或有潜在收益的不动产，如（
- 运用收益法评估不动产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据不动产估价中的 ( )。
- 下列关于动产与不动产的区别说法正确的有（） A: 不动产物权变动一般以登记为生效要件 B: 动产物权的变动一般以物的交付为要件 C: 建设用地使用权、地役权等用益物权以不动产为限;而动产质权、留置权则以动产为限 D: 不动产发生的纠纷，由不动产所在地法院专属管辖 E: 涉外不动产物权关系，适用不动产所在地的法律
- 下列关于动产与不动产的描述正确的是()。 A: 动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法 B: 动产以登记为公示方法，不动产以占有为公示方法 C: 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记 D: 不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记 E: 动产与不动产都因交付而变动
- 征收是针对土地、房屋等不动产,不包括动产;征用则于动产和不动产均可适用。