运用收益法评估不动产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据不动产估价中的 ( )。
举一反三
- 运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的( )
- 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。（）
- 估价时点原则要求不动产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是不动产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
- 所谓类似不动产一般是指在（ ）等方面与估价对象不动产相同或相类似。
- 根据估价对象不动产的经营状况和市场环境，首先可以对其在未来3－5年或可以预测的更长时期的净收益做出估价，并且假设从此以后的净收益将不变，然后对这两部分净收益进行折现处理，计算出不动产的价格。