下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。
A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目
B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目
C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“其他综合收益”科目
D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目
B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目
C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“其他综合收益”科目
D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
A
举一反三
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。 A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目 B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目 C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目 D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- 下列各项中，有关投资性房地产的会计处理不正确的是（ ）。 A: 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，将自用的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，已计提的折旧或摊销，借记“累计摊销”或“累计折旧”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，还应同时结转减值准备 B: 投资性房地产取得的租金收入，均应贷记“其他业务收入”科目等 C: 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时， 应按其在转换日的账面余额、累计折旧或摊销、减值准备等，分别转入“固 定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”等科目 D: 处置投资性房地产时，处置损益计入资产处置损益
- 企业对投资性房地产使用公允价值模式进行后续计量的，公允价值高于账面价值时，按其差额，（）。 A: 借记“投资性房地产----公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 B: 借记“投资性房地产----成本”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C: 借记“投资性房地产----公允价值变动”科目，贷记“投资收益”科目 D: 借记“投资性房地产---成本”科目，贷记“投资收益”科目
- 投资性房地产采用公允价值模式时，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，则应（） A: 借记“资本公积”科目 B: 借记“公允价值变动损益”科目 C: 借记“投资收益”科目 D: 贷记“投资性房地产减值准备”科目 E: 贷记“投资性房地产”科目
- 【多选题】关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中正确的有()。 A. 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价、累计折旧(或摊销)、减值准备等,分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧(或摊销)、投资性房地产减值准备 B. 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目 C. 存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换日的公允价值,作为投资性房地产的入账价值 D. 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值
内容
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在以成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。
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将采用成本模式计量的投资性房地产转换成自用的房地产时，应按该项投资性房地产在转换...记“投资性房地产”、“累计折旧”等科目。
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企业采用公允价值模式计量投资性房地产，当公允价值低于账面价值时，正确的会计处理是______ A: 借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 B: 借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目 C: 借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“资本公积—其他资本公积”科目 D: 借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目
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投资性房地产采用公允价值模式时，如果期末公允价值低于原账面价值，则应（ ）。 A: 借记“资本公积”科目 B: 借记“投资收益”科目 C: 借记“公允价值变动损益”科目 D: 贷记“投资性房地产”科目 E: 贷记“投资性房地产减值准备”科目
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企业在将投资性房地产的后续计量模式从成本计量模式变更为公允价值计量模式时，应当按变更日投资性房地产的公允价值，借记（）科目。 A: “投资性房地产----公允价值变动” B: “投资性房地产累计折旧（摊销）” C: “公允价值变动损益” D: “投资性房地产----成本”