A: 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，将自用的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，已计提的折旧或摊销，借记“累计摊销”或“累计折旧”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，还应同时结转减值准备
B: 投资性房地产取得的租金收入，均应贷记“其他业务收入”科目等
C: 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时， 应按其在转换日的账面余额、累计折旧或摊销、减值准备等，分别转入“固 定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”等科目
D: 处置投资性房地产时，处置损益计入资产处置损益
举一反三
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。 A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目 B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目 C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“其他综合收益”科目 D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。 A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目 B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目 C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目 D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- 采用成本模式计量的投资性房地产，按照固定资产或无形资产有关规定，按期计提折旧或摊销，借记“管理费用”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。（）
- 自用的厂房转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，下列说法中正确的是（ ）。 A: 转换日，投资性房地产按照成本入账 B: 转换日，投资性房地产按照公允价值入账 C: 转换日，投资性房地产按照账面余额入账 D: 转换日，投资性房地产按照转换日该项厂房的原价、累计折旧、减值准备分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧（摊销）”“投资性房地产减值准备”科目
- 将采用成本模式计量的投资性房地产转换成自用的房地产时，应按该项投资性房地产在转换...记“投资性房地产”、“累计折旧”等科目。
内容
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【多选题】关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中正确的有()。 A. 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价、累计折旧(或摊销)、减值准备等,分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧(或摊销)、投资性房地产减值准备 B. 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目 C. 存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换日的公允价值,作为投资性房地产的入账价值 D. 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值
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下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的表述正确的有（ ）。 A: 在购入投资性房地产时，借记“投资性房地产—成本”科目 B: 按期计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”科目 C: 取得租金收入时，贷记“其他业务收入”科目 D: 经减值测试后确定发生减值的，借记“资产减值损失”科目
- 2
采用成本模式计量的投资性房地产,核算时不涉及的科目是( )。 A: 投资性房地产--成本 B: 投资性房地产 C: 投资性房地产累计折旧(摊销) D: 投资性房地产减值准备
- 3
投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的科目有（）。 A: 投资性房地产累计折旧 B: 投资性房地产累计摊销 C: 投资性房地产减值准备 D: 投资性房地产 E: 公允价值变动损益
- 4
采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”项目的期末余额等于______ A: “投资性房地产”科目的期末余额 B: “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧 C: “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧及摊销-投资性房地产减值准备 D: “投资性房地产”期末余额+投资性房地产累计折旧及摊销+投资性房地产减值准备