下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。
A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目
C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目
D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目
C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目
D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
A
举一反三
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。 A: 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目 B: 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目 C: 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目 D: 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- 投资性房地产采用公允价值模式时，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，则应（） A: 借记“资本公积”科目 B: 借记“公允价值变动损益”科目 C: 借记“投资收益”科目 D: 贷记“投资性房地产减值准备”科目 E: 贷记“投资性房地产”科目
- 下列各项中，有关投资性房地产的会计处理不正确的是（ ）。 A: 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，将自用的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，已计提的折旧或摊销，借记“累计摊销”或“累计折旧”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，还应同时结转减值准备 B: 投资性房地产取得的租金收入，均应贷记“其他业务收入”科目等 C: 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时， 应按其在转换日的账面余额、累计折旧或摊销、减值准备等，分别转入“固 定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”等科目 D: 处置投资性房地产时，处置损益计入资产处置损益
- 企业对投资性房地产使用公允价值模式进行后续计量的，公允价值高于账面价值时，按其差额，（）。 A: 借记“投资性房地产----公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 B: 借记“投资性房地产----成本”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C: 借记“投资性房地产----公允价值变动”科目，贷记“投资收益”科目 D: 借记“投资性房地产---成本”科目，贷记“投资收益”科目
- 企业采用公允价值模式计量投资性房地产，当公允价值低于账面价值时，正确的会计处理是______ A: 借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 B: 借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目 C: 借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“资本公积—其他资本公积”科目 D: 借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目
内容
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在以成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。
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【多选题】关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中正确的有()。 A. 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价、累计折旧(或摊销)、减值准备等,分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧(或摊销)、投资性房地产减值准备 B. 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目 C. 存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换日的公允价值,作为投资性房地产的入账价值 D. 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值
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投资性房地产采用公允价值模式时，如果期末公允价值低于原账面价值，则应（ ）。 A: 借记“资本公积”科目 B: 借记“投资收益”科目 C: 借记“公允价值变动损益”科目 D: 贷记“投资性房地产”科目 E: 贷记“投资性房地产减值准备”科目
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将采用成本模式计量的投资性房地产转换成自用的房地产时，应按该项投资性房地产在转换...记“投资性房地产”、“累计折旧”等科目。
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自用的厂房转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，下列说法中正确的是（ ）。 A: 转换日，投资性房地产按照成本入账 B: 转换日，投资性房地产按照公允价值入账 C: 转换日，投资性房地产按照账面余额入账 D: 转换日，投资性房地产按照转换日该项厂房的原价、累计折旧、减值准备分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧（摊销）”“投资性房地产减值准备”科目