物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，( )向业主收取额外费用
举一反三
- 案情:1998 年,黄女士购买了某小区商品房一套。该小区的业主委员会成立于 1998 年 10 月,同年 11 月,业主委员会与某物业服务企业签订物业服务合同,约定物业服务费用由物业服务企业直接向业主按月收取。从 1999 年 6 月份起,黄女士将该商品房出租给万某一家使用。从 99 年 10 月份开始,黄女士认为物业服务费用由实际使用人万某交付,并告知物业服务企业直接向承租人万某收取。物业服务企业向万某收取物业服务费时遭拒绝,万某认为物业服务费用应由业主支付, 自己只有支付租金的义务而无支付物业服务费用的义务。你认为他们俩谁应该支付物业服务费用?说明理由。
- 对不交纳物业服务费的业主，物业服务企业可以( )等方式依法追缴。 A: 与欠费业主协商减免交纳 B: 要求业主委员会督促欠费业主限期交纳 C: 不再提供供水、供电服务 D: 向人民法院起诉解决 E: 报告房地产主管部门
- 对于物业服务费的交纳和督促的说法正确的是( )。 A: 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用 B: 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 C: 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主交纳 D: 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳 E: 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
- 下列关于业主和物业使用人在物业管理中的义务和责任的说法错误的是______ A: 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 B: 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任 C: 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 D: 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
- 在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（）。 A: 可以由业主交纳物业服务费用 B: 必须由物业使用人交纳物业服务费用 C: 业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用 D: 在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任 E: 在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任