对于土地剩余使用权和建筑物剩余经济寿命短的情况，应根据土地剩余使用年限确定房地产收益年限。
举一反三
- 当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以（ ）为准来估价建筑物的价值。 A: 土地使用权已使用年限 B: 建筑物剩余年限 C: 建筑物已使用年限 D: 土地使用权剩余年限
- 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于（）为收益期限计算的房地产价值。 A: 建筑物经济寿命 B: 土地使用权年限 C: 建筑物剩余经济寿命 D: 土地使用权剩余期限
- 收益法评估中估价对象收益期应根据（）进行测算。 A: 建筑物剩余建筑寿命 B: 土地使用权剩余使用期限 C: 建筑物剩余经济寿命 D: 土地使用权最高使用期限
- 中国大学MOOC: 在房地合一评估情况下，当土地剩余年限与建筑物剩余年限不等时，确定房地收益年限应按照（）
- 对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时，先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。