甲将自己的房屋作价100万元卖给乙,双方签订了书面合同,乙付清了房款,因其工作太忙,双方约定3个月后办过户手续。在这3个月中,该地房价上涨了30%,甲于是又将房屋以125万元的价格卖给不知情的丙,签订书面合同,并办理了过户手续。后乙要求甲交付房屋并办理手续,被甲拒绝,甲只愿意返还乙100万元房款。双方发生纠纷,诉至法院。下列说法正确的是( )
A: 甲乙之间的房屋买卖合同成立但是并不生效
B: 房屋归甲,因为甲乙之间先成立买卖合同
C: 房屋归丙,因为房屋买卖合同必须经过批准登记手续
D: 甲丙之间的房屋买卖合同成立并生效
A: 甲乙之间的房屋买卖合同成立但是并不生效
B: 房屋归甲,因为甲乙之间先成立买卖合同
C: 房屋归丙,因为房屋买卖合同必须经过批准登记手续
D: 甲丙之间的房屋买卖合同成立并生效
举一反三
- 甲向乙购买一套商品房，合同约定，价款50万元，甲预付20万元，余款待办理房屋过户手续后付清。甲付清20万元后，催促乙办理过户手续。恰此时房价上涨，乙将该房以80万元出卖给丙，双方付款过户完毕。为此引起纠纷。下列说法正确的是( ) A: 甲乙之间房屋买卖合同无效 B: 乙丙之间房屋买卖合同无效 C: 甲有权请求丙办理过户手续 D: 甲有权请求乙承担违约责任
- 3月1日甲与乙签订房屋转让合同，乙交付房款100万元，但未办理过户手续。3月3日甲又将房屋转让给出价110万元的丙，并办理了过户手续。则()。 A: 乙先交付房款，故乙是房屋所有权人 B: 甲与丙办理了过户手续，故丙取得房屋所有权 C: 丙取得房屋所有权，但是应该赔偿乙的损失 D: 乙不能取得房屋所有权，只能向甲主张违约责任
- 甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定：甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元。合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额，双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。 A: 约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效 B: 约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效 C: 甲有权请求乙支付300万元房屋价款 D: 乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款 E: 甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
- 甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定：甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元。合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额，双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。 A: 约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效 B: 约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效 C: 甲有权请求乙支付300万元房屋价款 D: 乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款 E: 甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
- 甲将自有的一幢房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同。但在交房前，甲又与丙签订了另外一份合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是（） A: 甲与乙之间订立的合同无效 B: 甲与丙之间订立的合同无效 C: 乙可以要求丙将返还该房屋 D: 乙不能取得该房屋所有权，只能要求甲承担违约责任