参照物差异调整因素中的时间因素是指______
A: 参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异
B: 资产所在地区或地段条件对资产价格的影响
C: 资产实体功能过剩或不足对价格的影响
D: 被评估资产因长期使用而对资产价格的影响
A: 参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异
B: 资产所在地区或地段条件对资产价格的影响
C: 资产实体功能过剩或不足对价格的影响
D: 被评估资产因长期使用而对资产价格的影响
举一反三
- 被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元
- 下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（）。 A: 市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长 B: 分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤 C: 确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤 D: 运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能
- 下列关于资产评估方法的选项中,说法错误的是( )。 A: A市价折扣法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长 B: 分析测算被评估资产预期收益持续的时间是折现法评估企业资产的步骤 C: 确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤 D: 运用市场法评估单项资产时,应考虑的可比因素包括资产的功能
- 被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，资产的年生产能力与市场价值呈现线性相关，由此确定的被评估资产的价值为（）万元
- 被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，被评估资产价值为？