下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（）。
A: 市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
B: 分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤
C: 确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤
D: 运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能
A: 市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
B: 分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤
C: 确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤
D: 运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能
举一反三
- 下列关于资产评估方法的选项中,说法错误的是( )。 A: A市价折扣法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长 B: 分析测算被评估资产预期收益持续的时间是折现法评估企业资产的步骤 C: 确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤 D: 运用市场法评估单项资产时,应考虑的可比因素包括资产的功能
- 使用收益法进行资产评估的适用范围包括（） A: 企业整体资产评估 B: 企业单项资产评估 C: 可预测未来收益的单项资产评估 D: 已知历史收益的单项资产评估 E: 已知当前收益的单项资产评估
- 运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括（） A: 在评估对象与参照物之间选择比较因素 B: 分析确定已经量化的对比指标之间的差异 C: 指标对比和量化差异 D: 分析测算折现率或资本化率 E: 分析测算被评估资产预期收益持续的时间
- 参照物差异调整因素中的时间因素是指______ A: 参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异 B: 资产所在地区或地段条件对资产价格的影响 C: 资产实体功能过剩或不足对价格的影响 D: 被评估资产因长期使用而对资产价格的影响
- （）是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 A: 资产预测 B: 预算现值法 C: 收益现值法 D: 资产评估