简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。[br][/br](1)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料。为选择类似的市场参照物做好准备(2)进行市场调查,选取市场参照物。在选择市场参照物时,应注意参照物的时间性、地域性、可比性。(3)因素比较,被评估对象与参照物在实体状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存在一定差异。评估人员还必须对影响价值的因素进行分析、比较确定差异调整量。(4)计算评估值。
举一反三
- 应用因素调整法时，应注意（）。 A: 选择参照物应尽可能与评估对象相似 B: 参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日 C: 参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区 D: 市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系 E: 评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
- 运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的()。 A: 时间性 B: 地域性 C: 可比性 D: 效益性
- 应用因素调整法时，应注意（）。 A: A选择参照物应尽可能与评估对象相似 B: B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日 C: C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区 D: D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系 E: E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
- 在采用市场法评估机器设备过程中将被估设备与参照物进行比较时交易因素包括（ ）
- 运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的