应用因素调整法时，应注意（）。
A: A选择参照物应尽可能与评估对象相似
B: B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
C: C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
D: D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
E: E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
A: A选择参照物应尽可能与评估对象相似
B: B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
C: C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
D: D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
E: E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
举一反三
- 应用因素调整法时，应注意（）。 A: A选择参照物应尽可能与评估对象相似 B: B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日 C: C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区 D: D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系 E: E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
- 简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。[br][/br](1)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料。为选择类似的市场参照物做好准备(2)进行市场调查,选取市场参照物。在选择市场参照物时,应注意参照物的时间性、地域性、可比性。(3)因素比较,被评估对象与参照物在实体状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存在一定差异。评估人员还必须对影响价值的因素进行分析、比较确定差异调整量。(4)计算评估值。
- 运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（ ）
- 运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的
- 选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象（ ）。