以下( )项目适合用假设开发法估价。
A: 普通住宅
B: 在建工程估价
C: 标准厂房
D: 农地
A: 普通住宅
B: 在建工程估价
C: 标准厂房
D: 农地
举一反三
- 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。
- 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。 A: 市场法 B: 成本法 C: 收益法 D: 假设开发法
- 对在建工程的估价，可采用市场法估价。 （ ）
- 假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。 A: 估价时点 B: 待开发项目开工之日 C: 待开发项目取得土地使用权之日 D: 该开发项目开始销售之日
- 关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。 A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理 B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法 E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格