对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。
A: 市场法
B: 成本法
C: 收益法
D: 假设开发法
A: 市场法
B: 成本法
C: 收益法
D: 假设开发法
举一反三
- 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。
- 关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。 A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理 B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法 E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
- 就目前的地产市场来看，当土地具有开发价值或潜在开发价值时，______不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。 A: 剩余法 B: 成本法 C: 市场比较法 D: 收益法
- 下列可以作为假设开发法适用的对象有（）。 A: 待开发的土地 B: 在建工程 C: 有收益或有潜在收益的房地产 D: 可装修改造或可以改变用途的房地产 E: 既无收益又很少发生交易的房地产
- 下列可以作为假设开发法适用的对象的是()。 A: 待开发的土地 B: 在建工程 C: 可装修改造的旧房 D: 可改变用途的旧房 E: 竣工工程