关注微信公众号《课帮忙》查题 关注微信公众号《课帮忙》查题 关注微信公众号《课帮忙》查题 关注微信公众号《课帮忙》查题 关注微信公众号《课帮忙》查题 关注微信公众号《课帮忙》查题 公告：维护QQ群：833371870，欢迎加入！公告：维护QQ群：833371870，欢迎加入！公告：维护QQ群：833371870，欢迎加入！ 2021-04-14 收益法中，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或者建筑物的价值时，则要采用（ ）。 收益法中，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或者建筑物的价值时，则要采用（ ）。 答案： 查看 举一反三 收益途径及其方法只适合评估房地合一的价值，不适合评估土地或建筑物的价值。 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（） 对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时，先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。 收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值（） 根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。
