利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是( )。
A: 确定比较交易案例
B: 收集大量的房地产市场交易的“初级资料”
C: 进行市场交易情况修正
D: 进行期日修正
A: 确定比较交易案例
B: 收集大量的房地产市场交易的“初级资料”
C: 进行市场交易情况修正
D: 进行期日修正
举一反三
- 利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是( )。 A: 确定比较交易案例 B: 收集大量的房地产市场交易的“初级资料” C: 进行市场交易情况修正 D: 进行期日修正
- 采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。 A: 因迁往外地而出售房地产 B: 亲友之间的房地产交易 C: 政策原因而抛售房地产 D: 按市场原则进行的房地产交易
- 市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况( )。 A: 进行期日修正 B: 进行情况修正 C: 建立价格比较基础 D: 统一付款方式
- 市场交易情况区域因素修正方法包括()。 A: 确定比较因子 B: 利用比较修正系数表评估地价 C: 评价各因子的比较修正系 D: 测定各种特殊因素对正常土地价格的影响程度 E: 利用计算出的区域因素修正系数，进行区域因素修正
- 交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后。在此期间，则要进行( )修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。 A: 区位 B: 等级 C: 价格 D: 期日