下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。
A: 交易案例的用途与待估土地应相同
B: 交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C: 交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D: 交易案例的交易时间不应超过5年
E: 交易案例的交易类型与估价目的相符
A: 交易案例的用途与待估土地应相同
B: 交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C: 交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D: 交易案例的交易时间不应超过5年
E: 交易案例的交易类型与估价目的相符
举一反三
- 交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后。在此期间，则要进行( )修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。 A: 区位 B: 等级 C: 价格 D: 期日
- 中国大学MOOC: 已知协议与招标的情况修正比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价格为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/平方米。
- 已知协议与招标的情况修正比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价格为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/平方米。 A: 1883.88 B: 1984 C: 2336 D: 2896.64
- 如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估，对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是（）调整。 A: 交易条件差异 B: 时间因素差异 C: 流动性差异 D: 国别差异 E: 成长性差异
- 采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。 请就上述内容，回答76～80小题的问题： 若选择比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元/m2。 A: 515.3 B: 532.6 C: 635.4 D: 652.8