比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行()。
A: 收集和选取可比实例
B: 进行数据求证
C: 建立价格可比基础
D: 对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正
E: 求取比准价格
A: 收集和选取可比实例
B: 进行数据求证
C: 建立价格可比基础
D: 对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正
E: 求取比准价格
A,C,D,E
举一反三
- 市场比较法是将( )与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 A: 估价对象 B: 估价目标 C: 估价手段 D: 估算价值
- 市场比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的（ ）相比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
- 比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。 A: 建立比较基础 B: 交易情况修正 C: 市场状况调整 D: 房地产状况调整
- 在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于（）。 A: 建立可比基准 B: 交易情况修正 C: 房地产状况调整 D: 市场状况调整
- 将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。 A: 收益法 B: 成本法 C: 假设开发法 D: 市场比较法
内容
- 0
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。 A: 修正价格 B: 计算价格 C: 交易价格 D: 客观合理价格
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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。 A: 交易情况修正 B: 调查核实 C: 公开披露 D: 交易日期调整 E: 房地产状况调整
- 2
采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。 A: 交易情况修正 B: 调查核实 C: 公开披露 D: 交易日期调整 E: 房地产状况调整
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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。 A: 交易情况修正 B: 调查核实 C: 公开披露 D: 交易日期调整 E: 房地产状况调整
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在运用市场法进行房地产估价时，可通过（），把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。 A: 建立可比基准 B: 交易情况修正 C: 房地产状况调整 D: 市场状况调整