运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。
A: 交易日期与估价时点相近
B: 使用性质相同
C: 地点相近
D: 价格相同
E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
A: 交易日期与估价时点相近
B: 使用性质相同
C: 地点相近
D: 价格相同
E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
A,B,C,E
举一反三
- 运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。 A: 使用性质相同 B: 地点相近 C: 价格相同 D: 交易日期与估价时点相近
- 运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件不包括( )。 A: 交易日期与估价时点相近 B: 使用性质相同 C: 地点相近 D: 价格相同
- 2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
- 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（）。 A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
- 选取的可比实例应符合4个方面的要求,即()。 A: 估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近 B: 交易类型与估价目的吻合 C: 成交日期与估价时点接近 D: 成交价格是正常价格或可修正的正常价格 E: 成交日期与估价时点吻合
内容
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比较法选取的可比实例应符合()要求。 A: 是估价对象附近的房地产 B: 是估价对象类似的房地产 C: 成交日期与估价时点接近 D: 成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E: 成交价格必须是一次付清
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运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括()等。 A: 与估价对象类似的房地产 B: 成交日期与估价时点接近 C: 交易类型与估价目的吻合 D: 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E: 与估价对象位于同一街区的关联交易案例
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是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。 A: 可比实例 B: 吻合案例 C: 相似实例 D: 求同案例
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下列有关市场比较法的表述，正确的有（）。 A: 运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 B: 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 C: 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 D: 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 E: 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
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比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。 A: 建立比较基础 B: 交易情况修正 C: 市场状况调整 D: 房地产状况调整