选取的可比实例应符合4个方面的要求,即()。
A: 估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近
B: 交易类型与估价目的吻合
C: 成交日期与估价时点接近
D: 成交价格是正常价格或可修正的正常价格
E: 成交日期与估价时点吻合
A: 估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近
B: 交易类型与估价目的吻合
C: 成交日期与估价时点接近
D: 成交价格是正常价格或可修正的正常价格
E: 成交日期与估价时点吻合
举一反三
- 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括()等。 A: 与估价对象类似的房地产 B: 成交日期与估价时点接近 C: 交易类型与估价目的吻合 D: 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E: 与估价对象位于同一街区的关联交易案例
- 2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
- 比较法选取的可比实例应符合()要求。 A: 是估价对象附近的房地产 B: 是估价对象类似的房地产 C: 成交日期与估价时点接近 D: 成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E: 成交价格必须是一次付清
- 是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。 A: 可比实例 B: 吻合案例 C: 相似实例 D: 求同案例
- 运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。 A: 交易日期与估价时点相近 B: 使用性质相同 C: 地点相近 D: 价格相同 E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格