• 2022-06-26
    比较法选取的可比实例应符合()要求。
    A: 是估价对象附近的房地产
    B: 是估价对象类似的房地产
    C: 成交日期与估价时点接近
    D: 成交价格是正常价格或可修正为正常价格
    E: 成交价格必须是一次付清
  • B,C,D

    举一反三

    内容

    • 0

      比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。()

    • 1

      运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。 A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E: 对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

    • 2

      比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行()。 A: 收集和选取可比实例 B: 进行数据求证 C: 建立价格可比基础 D: 对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正 E: 求取比准价格

    • 3

      市场比较法是将( )与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 A: 估价对象 B: 估价目标 C: 估价手段 D: 估算价值

    • 4

      比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。()[2016年真题]