对一手商业用房，贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。
举一反三
- 关于个人商用房贷,下列说法中正确的是()。 A: 是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款 B: 贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年) C: 贷款期限原则上最长不得超过30年 D: 银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%
- 个人商业房贷款按照交易性质可以划分为（） A: 一手商业用房贷款 B: 置换式商业用房贷款 C: 个人商业用房循环贷款 D: 二手商业用房贷款
- 以下有关“家装贷”的说法，正确的有（） A: 最高贷款金额不超过一手住房成交价的10％。 B: 最高贷款金额不超过二手住房成交价与评估价中低者的20％。 C: 最高贷款金额原则上不超过50万元。 D: 期限最长不超过10年，且到期日不超过所购住房按揭贷款到期日
- 一手商业用房贷款原则上由（）为贷款提供阶段性保证担保。 A: 借款人 B: 保证人 C: 开发商 D: 联系人
- 【简答题】某商业用房,面积为600平方米,现因企业联营需要进行评估,评估基准日为2002年10月31日。评估人员在房地产交易市场上找到三个成交时间与评估基准日接近的商业用房交易案例,具体情况如下表所示。 经调查分析,被评估商业用房与参照物商业用房结构相似、新旧程度相近,故无需对功能因素和成新率因素进行调整。被评估商业用房所在区域的综合评分为100,三个参照物所在区域条件均比被评估商业用房所在区域好,综合评分分别为107、110和108。当时房产价格月上涨率为4%。 请填写三个参照物成交价格的调整过程。 参照物 A B C 交易单价 时间因素修正 区域因素修正 交易情况修正 修正后的价格 最后求出被估资产价值