应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（）。
A: 根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B: 根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C: 根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D: 根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
A: 根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B: 根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C: 根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D: 根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
举一反三
- 专技天下: 根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以估价机构到现场进行评估之日为准计算评估时点。
- 李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2072年9月30日。李某于2015年2月将该房屋改为商店并经营，于房地产估价机构评估该房地产的抵押价值，估价结果为5300元/m。米2018年6月以6000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2018年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的抵押价值，估价结果为5300元/m2。 请问: （1）张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性? （2）2019年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2019年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为5800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2019年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为8000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性?
- 在不动产估价中，如果估价目的不同，估价报告的用途则不同。
- 根据乌拉圭回合《海关估价协议》，海关在进行估价时，应依次采用如下估价方法
- 某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。 A: 合法原则 B: 最高最佳使用原则 C: 估价时点原则 D: 替代原则