甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋5年,租金每年2万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期2年,租金每年2.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的()。
A: 本案适用买卖不破租赁原则
B: 本案不适用买卖不破租赁原则
C: 丙有权主张将转租合同的租金变更
D: 甲有权要求丙继续履行转租合同
A: 本案适用买卖不破租赁原则
B: 本案不适用买卖不破租赁原则
C: 丙有权主张将转租合同的租金变更
D: 甲有权要求丙继续履行转租合同
举一反三
- 甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?
- 甲乙签订房屋租赁合同,约定甲将自家房屋一楼租给乙,每年租金2万元,租期为5年。第二年,甲因还债将该房屋出卖给丙,丙直接将该房屋又出租给丁。下列选项正确的是( )。 A: 第一份租赁合同有效,第二份租赁合同无效 B: 两份租赁合同都有效 C: 因买卖不破租赁,乙仍可继续租用该房屋一楼 D: 因房屋所有权发生转移,甲乙之间的租赁合同不再有效,该房屋应当由丁租用
- 甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同,下列表述正确的是() A: 如果丙因过错毁坏房屋,甲有权要求乙承担赔偿责任 B: 甲有权要求乙按照每月3000元支付租金 C: 乙、丙之间为期5年的租赁合同全部有效 D: 在甲、乙租赁合同期限内,甲有权要求丙搬离该房屋
- 甲与乙口头约定将一处店面租给乙,租期4年,租金每月5000元。合同履行1年后,乙向甲提出能否转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期2年、月租金6000元的口头协议。丙后来对店面装修,擅自拆除了店面里的承重墙,甲得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?() A: 甲、乙间的租赁合同视为不定期租赁 B: 乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金 C: 甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失 D: 甲有权要求丙承担违约责任
- 【单选题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是 A. 甲有权直接向丙收取租金 B. 甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效 C. 甲有权解除乙和丙之间的转租合同 D. 若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿