甲乙签订房屋租赁合同，约定甲将自家房屋一楼租给乙，每年租金2万元，租期为5年。第二年，甲因还债将该房屋出卖给丙，丙直接将该房屋又出租给丁。下列选项正确的是（ ）。
A: 第一份租赁合同有效，第二份租赁合同无效
B: 两份租赁合同都有效
C: 因买卖不破租赁，乙仍可继续租用该房屋一楼
D: 因房屋所有权发生转移，甲乙之间的租赁合同不再有效，该房屋应当由丁租用
A: 第一份租赁合同有效，第二份租赁合同无效
B: 两份租赁合同都有效
C: 因买卖不破租赁，乙仍可继续租用该房屋一楼
D: 因房屋所有权发生转移，甲乙之间的租赁合同不再有效，该房屋应当由丁租用
举一反三
- 甲与乙签订了房屋租赁合同，甲租用乙的房屋，合同履行期间，乙又将出租房屋出售给丙，丙因急需利用此房经营，要求收回甲租用的房屋，那么，下列表述不正确的有： A: 甲与乙之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效 B: 乙与丙之间的买卖合同因房屋存在租赁合同而无效 C: 因租赁合同期间未满，丙尚未取得房屋的所有权 D: 甲有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
- 甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋5年，租金每年2万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期2年，租金每年2．5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的（）。 A: 本案适用买卖不破租赁原则 B: 本案不适用买卖不破租赁原则 C: 丙有权主张将转租合同的租金变更 D: 甲有权要求丙继续履行转租合同
- 甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（） A: 在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务 B: 在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系 C: 在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束 D: 在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
- 甲有一房屋，出租给了乙，2016年11月30日到期。甲在2016年7月20日将该房屋抵押给了一家银行。下列哪一选项不正确？（） A: 甲应当书面告知乙。 B: 该抵押合同有效。 C: 该房屋租赁合同有效。 D: 银行有权解除房屋租赁合同。
- 甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的？