A: 在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务
B: 在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系
C: 在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束
D: 在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
举一反三
- 甲与乙签订了房屋租赁合同，甲租用乙的房屋，合同履行期间，乙又将出租房屋出售给丙，丙因急需利用此房经营，要求收回甲租用的房屋，那么，下列表述不正确的有： A: 甲与乙之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效 B: 乙与丙之间的买卖合同因房屋存在租赁合同而无效 C: 因租赁合同期间未满，丙尚未取得房屋的所有权 D: 甲有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
- 甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）。 A: 租赁合同因房屋买卖行为而终止 B: 租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房 C: 甲与丙的房屋买卖行为无效 D: 丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
- 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用，租期为3个月。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，不正确的有（）。 A: 租赁合同在乙和丙之间继续有效 B: 租赁合同自动解除 C: 租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任 D: 租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同 E: 乙有权解除租赁合同，并要求甲承担违约责任
- 甲将房屋出租给乙，租期为两年。一年后，甲将房屋出卖给弟弟丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（ ） A: 租赁合同终止 B: 租赁合同继续有效 C: 房屋买卖合同无效，甲侵犯了乙的优先购买权 D: 丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
- 甲就其名下的房屋先后与乙、丙、丁订立租赁合同，其中乙最先签订合同，丙将租赁合同进行了登记，丁已经住进该房屋。在本案中，有权要求甲履行租赁合同的是（ ）。 A: 乙 B: 丙 C: 丁 D: 协商确定
内容
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甲乙签订房屋租赁合同，约定甲将自家房屋一楼租给乙，每年租金2万元，租期为5年。第二年，甲因还债将该房屋出卖给丙，丙直接将该房屋又出租给丁。下列选项正确的是（ ）。 A: 第一份租赁合同有效，第二份租赁合同无效 B: 两份租赁合同都有效 C: 因买卖不破租赁，乙仍可继续租用该房屋一楼 D: 因房屋所有权发生转移，甲乙之间的租赁合同不再有效，该房屋应当由丁租用
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甲为出租人与乙签定房屋租赁合同,之后甲又以该房屋作抵押与丙银行签订抵押合同，则（）。
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甲有房屋3间，租给丙居住，约定租赁期限3年。第三年时，甲去世，租期尚有一年的时间。该3间房屋由其子乙继承，则乙（） A: 无权解除租赁合同收回房屋 B: 无权收回房屋，应当与丙再签订房屋租赁合同 C: 有权解除租赁合同收回房屋，但应当对丙给予适当补偿 D: 有权解除租赁合同收回房屋，且无须对丙给予补偿
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甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋，甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁该房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。<br/>问：<br/>（1）如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？<br/>（2）如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？<br/>（3）对于家具的毁坏，丙应当如何主张损害赔偿？为什么？
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甲先将一套商品房租赁给乙，后又将这套房屋卖给丙，丙办理了过户登记手续，现丙要求乙搬出房屋。下列说法错误的是（）。 A: 房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力 B: 甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权 C: 甲与丙的房屋买卖合同是有效的 D: 丙要求乙搬出房屋是合法的