应当认定合同有效的情形包括 ()。
A: 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的
B: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同
C: 转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的
D: 当事人双方均不具备房地产开发经营资质的
E: 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的
A: 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的
B: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同
C: 转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的
D: 当事人双方均不具备房地产开发经营资质的
E: 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的
举一反三
- 关于房地产转让，正确的是（）。 A: A房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 B: B房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 C: C以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 D: D以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
- 以划拨方式取得土地使用权,有批准权的人民政府准予转让的，应当由（ ）办理土地使用权出让手续。 A: 出让方 B: 受让方 C: 转让方
- 开发区管理委员会作出出让方与受让方订立的土地使用权合同，应当认定有效（）
- 关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述中，正确的是（）。 A: 《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意 B: 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限 C: 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 D: 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
- 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。