在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分
举一反三
- 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，折现率所体现的房地产开发项目的收益中包含：（）
- 下列关于动态分析法和静态分析法，描述正确的是()。 A: 运用假设开发法估价应考虑资金的时间价值 B: 净现金流量=现金流入量-现金流出量 C: 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来 D: 动态分析法中折现率既包含了安全收益部分，又包含风险收益部分 E: 动态分析法不考虑各项收入、支出在何时发生
- 下列关于折现率说法正确的是()。 A: 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B: 折现率与收益法中的资本化率的原理相同 C: 具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率 D: 它包含资金的利息和开发利润两部分
- 在对无形资产折现率估算的分类中，下列说法正确的有（）。 A: 如果Royalty是按利润口径计算的，则折现率就是利润口径折现率 B: 如果Royalty是按现金流口径计算的，则折现率就是现金流口径折现率 C: 保持折现率中无形资产预期年收益流的口径与需要折现的收益流口径一致 D: 无形资产评估需要保持预期收益口径与折现率口径一致
- 当预期超额收益采用税前现金流时，则折现率需要采用税前折现率。()判断对错