某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（ ）元/㎡
举一反三
- 某成片荒地的面积为2km2，取得代价为1.2亿元，将其开发成“五通一平”的熟地的开发成本为2.5亿元，正常的开发利税为0.8亿元，开发完成后可转让土地面积的比率为60％，则开发完成后的可转让熟地的成本价格为（）元/m2
- 1、有一成片荒地需要估价，获知该成片荒地的面积为５km2,适宜进行“五通一平”的开发后分块后有偿转让，可转让土地面积的比率为65%，附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为1200元/ m2，开发期需要3年，将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等估计为每平方公里8亿元，贷款年利率为6%，投资利润率为12%，当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的3%。试用静态分析法估算该成片荒地的总价和单价
- 某企业开发某土地，土地重新取得成本为 1000 元／㎡，正常开发成本为 1500 元／㎡，管理费用为前两项的 5 ％，投资利息占直接成本的 5 ％，销售费用为 100 元／㎡，销售税费为 300 元 / ㎡，直接成本利润率为 6 ％，则开发后地价为（ ） 元／㎡。
- 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取得土地时楼面地价为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。求该幢写字楼的销售利润率
- 某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡...率为6%,则开发后的地价为( )元/㎡.