某办公楼的土地面积3000 m2，建筑面积10000 m2，该办公楼出租正常月纯收益18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为（）万元。
举一反三
- 某建筑物的建筑面积为 2000 ㎡，占地面积为 3000 ㎡，现在重新获得该土地的价格为 800 元／㎡，建筑物重置价格为 900 元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为 1800 元／㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。
- 某出租的房地产的年租金收入为 10 万元，年出租总费用为 1 万元。建筑物重置价格为 100 万元，成新率为 80 ％。已知土地资本化率为 6 ％，建筑物资本化率为 8 ％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
- 某宗房地产已使用 5 年，现土地价值为 50 万元，建筑物重置价格为 80 万元，房地每年的净收益为 11 万元，土地资本化率为 8 ％，建筑物资本化率为 10 ％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。
- 某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则卖方实际得到的价格是( )。 A: 2125(元/m<SUP>2</SUP>) B: 2225(元/m<SUP>2</SUP>) C: 2325(元/m<SUP>2</SUP>) D: 2425(元/m<SUP>2</SUP>)
- 某厂房外墙勒脚外围水平面积1521 m2 ，外墙结构外围水平面积1519 m2 ，内设有二层办公楼，层高2 m，每层外墙外围水平面积300m m2 ，总建筑面积为（ ）。 A: 1521 m2 B: 1669 m2 C: 1819 m2 D: 2119 m2