某小区业主委员会在对小区物业服务企业的财务收支状况进行审核时，发现该物业服务企业把维修费、保安费以及绿化保洁费划拨给其他专业服务公司，并不像业主原来想象的这些专业服务人员都属于小区物业服务企业。部分业主认为，如果这些人员不属于物业服务企业，那他们进行服务时，业主们怎么能放心呢？那么，物业服务企业能否自行决定选择专业服务公司？

2021-04-14

某小区业主委员会在对小区物业服务企业的财务收支状况进行审核时，发现该物业服务企业把维修费、保安费以及绿化保洁费划拨给其他专业服务公司，并不像业主原来想象的这些专业服务人员都属于小区物业服务企业。部分业主认为，如果这些人员不属于物业服务企业，那他们进行服务时，业主们怎么能放心呢？那么，物业服务企业能否自行决定选择专业服务公司？

答案：

答

举一反三

内容

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2007年7月2日，丁某与A房地产公司签订商品房买卖合同一份，购买甲小区其中一套物业。据丁某所知，A房地产公司与B物业服务公司已于2007年2月15日签订了一份前期物业服务合同，有效期为2年，约定B物业服务公司管理甲小区，物业服务费用为1.80元/（月·平方米）。该收费标准经过所在区县物价管理部门审批，物业服务企业按照合同进行各项管理活动。丁某入住后，认为物业费太高，且自己并未同意接受B物业服务企业的管理，故一直拒绝交纳物业服务费用。2008年9月，物业服务公司将丁某诉至法院，请求判令丁某支付拖欠的物业服务费用。与此同时，甲小区的业主大会召开，多数业主均认为B物业服务公司的收费过高，业主大会达成决议，决定授权业主委员会另聘物业服务公司。B物业服务公司提出异议，认为前期物业服务合同尚未到期，业主委员会无权单方面解除合同。业主委员会能否单方面解除合同？为什么？
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某小区入住已满五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，但一直未能顺利进行，A物业服务公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不缴物业服务费，A物业服务公司经多次催缴无果。问题：（1）王先生是否应该支付物业服务费？为什么？（10分）（2）实际工作中，业主常常会因为各种原因迟交、甚至拒缴物业费，你有哪些好办法可以帮助A公司催收物业费？（5分）
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小区电梯的广告收入归属于（） A: 物业服务企业 B: 开发商 C: 业主 D: 业主委员会
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一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。 A: 立即移交业务 B: 继续物业管理工作 C: 起诉小区部分业主 D: 中止物业工作
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物业服务合同由物业服务企业与______ 签订。 A: 业主大会 B: 业主委员会 C: 业主委员会主任 D: 业主代表