要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是()。
A: 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B: 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C: 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D: 估价方法的选用必须征得委托人的同意
A: 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B: 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C: 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D: 估价方法的选用必须征得委托人的同意
举一反三
- 如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。()
- 在评估一宗房地产的价值时,理论上可以同时采用多种估价方法进行估价的,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意排除可以采用的估价方法。()
- 对于同一估价对象,宜选用两种以上(含两种)的估价方法进行估价。()
- 针对某个估价对象,下列关于估价方法选用的说法中,正确的有()。 A: 理论上适用的估价方法,都必须选用 B: 在适用的估价方法中,选用两种即可 C: 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的,可以不用 D: 必须选用两种以上的估价方法,不能只选用一种估价方法 E: 仅有一种估价方法适用的,可只选用一种估价方法
- 房地产估价方法主要有哪几种?实际估价中应如何选用估价方法?