要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的是（）。
A: 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B: 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C: 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由
D: 估价方法的选用必须征得委托人的同意
A: 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B: 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C: 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由
D: 估价方法的选用必须征得委托人的同意
举一反三
- 如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）
- 在评估一宗房地产的价值时，理论上可以同时采用多种估价方法进行估价的，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意排除可以采用的估价方法。（）
- 对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（）
- 针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（）。 A: 理论上适用的估价方法，都必须选用 B: 在适用的估价方法中，选用两种即可 C: 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 D: 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 E: 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
- 房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？