下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
A: 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B: 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C: 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D: 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E: 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
A: 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B: 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C: 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D: 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E: 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
举一反三
- 我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（ ）。 A: 市场比较法 B: 收益还原法 C: 成本逼近法 D: 标准宗地估价法
- 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。 A: A成本逼近法 B: B市场比较法 C: C基准地价系数修止法 D: D收益还原法
- 应用估价法又称为大量估价法，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。下列选项中，属于此类的方法有()。 A: 收益还原法 B: 路线价估价法 C: 成本逼近法 D: 基准地价系数修正法 E: 标准宗地估价法
- 有现实收益或潜在收益的土地或不动产的估价，优先选用______。 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 剩余法 D: 成本逼近法
- 估价方法中的替代原理和区位论作为基本估价理论在下列______中得到了充分运用。 A: 路线价法 B: 基准地价修正法 C: 成本逼近法 D: 市场比较法